房地产企业审计重点，房地产企业审计重点是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业审计重点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产企业审计重点的解答，让我们一起看看吧。

房地产项目财务如何审计？

1.

推迟确认收入资金实际已经回收了,但是不确认收入,那么利润表上的数字就不会好看,那么所得税就会相应减少;但是审计的时候可以通过关注往来账来看企业是不是确认收入。

2.

企业转让不动产必须缴纳5%的营业税,这里必须进行测算了,就是将主营业务收入X5%进行测算,看企业是不是少交税了,不过要在主营业务收入正确的前提下,如果收入的不正确,税肯定有问题的。

房地产项目是否需要审计局审计？

是否需要审计局对房地产项目进行审计，关键是看投资方是谁。如果是政府投资或者是以政府投资为主的房地产项目，属于国家审计监督的范围，应当由审计局组织实施审计。

如果是民营企业等投资建设的房地产项目，应当聘请社会中介机构进行审计。

工程审计，要经常出差吗？

　　工程审计是要经常出差。因为大部分的工程在外地，需要亲自到当地采集信息。　　工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计。造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。　　有政府性投资的建设项目，一律要进行工程审计。即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。

是的，审计师根据审计业务情况决定去外地审计还是在本地审计。如果被审计单位在本地，审计师肯定不用出差干审计工作。如果被审计单位在外地，必须出差到外地被审计单位进行审计工作。因为审计工作需要审计师客观的，独立的审计所有的会计资料，包括银行存款，库存现金，库存材料盘点，固定资产盘点，债权债务盘点等等审计师应该掌握的第一手资料。

保利物业审计岗好吗？

在保利物业审计部门工作还是不错的的工作岗位。现在保利房地产公司更名为保利发展有限公司，未来保利发展有限公司前途无量，该公司前身是航天航空系统剥离出来的地产公司，有央企的体制管理经验，而保利物业也是保利发展有限公司的子公司，所以你在保利物业审计岗工作是不错的选择。

如何做好审计风控工作？

在做好审计风控工作前，我们先要搞清楚审计风险是什么？审计风险是指对含有重大不实事项的财务报表产生错误判断的可能性。审计风险由内在风险、控制风险和检查风险组成。当然内在风险、控制风险由被审计单位自身的一些制度、运行模式及财务部门整体素质所影响的，检查风险则由审计部门在审计方法等其他因素的影响。如何做好风控工作，我认为要做好一下几个方面的工作。

1.对被审计单位而言，进一步完善财务制度、风险控制制度，有效规避因制度或运行模式造成的内在风险和控制风险。

2.建立一套独立的内部审计体系，或者由第三方的审计机构进行审计，对被审计单位的内部风险和控制风险进行全面的评估，并根据审计报告及时完善改正。

3.对审计部门而言，有效减低检查风险，首先要根据审计项目的实情在审计方案的制定下足功夫，其次是要不断提升审计人员的业务素质，控制审计质量，再者是运用大数据分析等新的审计手段。

影响审计风险的因素是多方面的，各个被审计单位的情况也是不尽相同，我认为做好制度设计、人员素质和技术手段等三个方面的工作就能做好风控工作。

希望我的回答对你有所帮助，

到此，以上就是小编对于房地产企业审计重点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业审计重点的5点解答对大家有用。