衡水楼盘公示网，衡水楼盘公示网官网

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衡水永昌地产开发了哪个楼盘？

衡水永昌地产开发了多个楼盘，其中比较知名的有华夏美域、领秀城市花园、莘庄春天等。其中，华夏美域是衡水永昌地产的代表作之一，位于衡水市桃城区，总占地面积约1500亩，建筑面积约120万平方米，是一座集住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合体。该楼盘以其优越的地理位置、高品质的生活环境、丰富的配套设施和完善的服务体系，吸引了大量购房者的关注和青睐。

衡水有恒大楼盘吗？

目前，衡水市区尚未有恒大地产开发的楼盘。恒大地产在河北省已经有多个项目，但都集中在保定、石家庄等城市。未来，衡水市的房地产市场仍有发展空间，恒大地产或许会考虑在此开发项目。但目前，衡水市民想要购买恒大地产的房产，需要到周边城市去选择。

衡水容积率小的楼盘？

衡水市的容积率限制在1.5以下，因此市区内的楼盘大多数都是低层建筑。但是，仍有一些楼盘的容积率达到了1.5，如金泰城、龙湖天街、新城市广场等。如果您想要购买容积率较小的楼盘，可以关注一些小区或者低层建筑群，如保利新城、中铁佳园等。这些楼盘环境优美，绿化率高，适合居住和居家生活。

衡水恒大城三期什么时候交房？

不确定。2021年，因为疫情和房地产调控，恒大集团出现了严重的资金短缺情况，导致很多楼盘都已经停工，很多商业承兑也无法兑换，恒大城也会受到波及，现在恒大集团正积极筹措资金，缓解危机，恒大城三期近期将复工，但交房日期没有明确告知。

衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？

衡水不是五线城市，中间夹着个新一线，实际是六线城市。GDP1500亿，河北省内徘徊在倒2倒3。你可能对1500亿没概念，对比一下就知道了多穷了。北京GDP3W亿，衡水的20多倍。衡水境内没有山，是河北省人均土地最多的城市。不是人口在流入，不是没有地，是1516年棚改货币化导致需求提前，供应延后。经济差，人口少，土地多，这就是衡水的基本情况

房价取决于经济和人口。

经济方面：

2018年，衡水市实现GDP1558.7亿元，在全省11个城市中排名第9，比上年同期增长6.9%。分产业看，第一产业增加值200.5亿元，增长4.0%；第二产业增加值639.3亿元，增长4.9%；第三产业增加值718.9亿元，增长9.8%。

2019年上半年，衡水实现了758.10亿元的GDP总量，同样排名全省第九名，增速仅为2.38%，所以预测经年的整体经济表现不会太好，与第八名的秦皇岛差距逐渐扩大，未来几年甚至有可能被承德超越。

人口方面：

据公安部门人口统计数据显示，年末全市户籍人口455.6万人，比上年末增加2万人，其中城镇人口160.0万人，户籍人口城镇化率35.13%，比上年提高0.62个百分点。全年出生人口4.5万人，死亡人口1.4万人。综合人口数据来看，虽然户籍人口增加了2万，但自然增长是3.1万，做差值之后，衡水的人口持续流出。

由于近些年的棚改和全国房价普涨在城市间的认知传递，衡水房价过去几年涨幅较大，但本轮房地产调控是持续的、多维度的，很多城市房价都已经开始下跌，衡水也是其中一个，但因为衡水前两年房价涨幅过快，所以目前价位仍然较高，而综合考虑整体经济形势、房地产调控政策以及衡水本身的经济、人口趋势，未来衡水房价会继续下跌，你大可不必着急购房，持币观望甚至去其他城市是更好的选择。

主要是14年到17年涨的太多了，原来的5.6K涨到1W多，现在即使回落了一些，也在8000以上。作为一个年轻的地级市来说，没有什么支柱产业，又无技术革新，也没有好的发展前景，衡水很难留住人才。现在各大城市想法留人，留人才，最近的石家庄就是例子，石家庄无障碍落户，必定会吸引下属县市的部分人员流入。衡水未来人口增加不大，除非是刚需，其他没有必要买了，否则有可能砸在手里了。

不止是衡水房价下跌，很多城市都在下跌，中国人的老百姓有个特点，就是什么都是越涨越买，越跌越不买，我觉得房价下跌是回归理性的趋势，以后再想靠倒卖房产发家致富已不大可能了，现在是买房的好时机吗？我觉得得针对不同的人群来说，比如想炒房的话还是不要出手为好，政策和行势都不太明朗。如果是刚需，您现在还没有自住房的话，可以考虑出手，因为谁也不可能刚刚好买到最低点，起码也要行动起来考察一下楼盘和中介。如果是改善性住房其实也可以开始进行考察了。但是不建议什么房子都增值和保值，不建议买那种90年代的老房子，无电梯，物业也跟不上。年轻人现在对居住环境要求比较高，像物业、配套等都是他们考察的重点，要考虑自己的房子未来能否有人接盘。房子主要的价值是居住、户口、上学、安全感等等，但是毕竟对于普通家庭来说投入一大笔钱的话也要考虑一点投资的因素。据说好多大的二手中介已经把99年以前的房子封闭起为不允许推广出售了。

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