现房销售信息公示，现房销售信息公示模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现房销售信息公示的问题，于是小编就整理了4个相关介绍现房销售信息公示的解答，让我们一起看看吧。

买售楼部的现房怎么查询是否抵押？

买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。

办理不动产登记先首次登记还是先办理现房销售？

应办理房屋销售。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商先就房屋买卖进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同，双方合同履行完毕后，符合办理不动产登记条件，才进行办理不动产登记。发生买卖是登记在购买人名下的前提条件，所以应当先签订合同。

办理不动产登记先首次登记先办理现房销售

A、商品房买卖（开发商分户）。房地产开发企业将其在出让土地上合法建造的房屋出售给购房人，应当申请商品房买卖登记。

　　需要提交的要件包括：不动产登记申请表，身份证原件，不动产权属证书（土地证）原件及复印件，经备案的商品房买卖合同原件，完税或减免税凭证原件，营业执照（盖章）原件及复印件，授权委托书（开发商授权给购房人，需开发商盖章）。

　　办理流程：首先需购房人携带购房合同到市不动产登记中心导询台查询不动产单元号；随后，携带相关完税凭证到市不动产登记中心导询台领取并填写不动产登记申请书、授权委托书；最后，携带所需要件到市不动产登记中心导询台领受理号，并正式办理。

刚交了首付多久能查到房产？

要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

因为合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，所以从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

售楼部买现房流程？

挑选好房屋之后可以实地看房，看房屋的质量有没有问题，是否符合个人的要求，然后可以查验房屋的产权情况，看房子是否能够上市售卖，有没有被限制交易或者是有过抵押的情况，如果核查没有任何问题，买卖双方就可以对款项的支付方式、支付时间和双方违约责任进行商议，确定没有问题就可以签订房屋买卖合同，然后办理房屋过户手续，缴纳相关的税费，交房等待新的房产证下发。

包括以下步骤：签署购房意向书→购房资格审核→选定房屋并签订认购书→预约现场摇号→确认中签房源并签订合同→办理贷款或全款付款→领取产权证。
在购买现房时，售楼部需要对购房者进行资格审核，确定其购房资格后才能签署购房意向书以及后续的合同。
购房者需要根据自己的需求选择房型，并签订认购书。
接着，购房者需要参加现场摇号，确认中签后再签订正式的合同并进行贷款或全款付款。
最后，购房者需要在办理完所有手续后领取产权证。
购买现房需要考虑多方面的因素，例如房屋的位置、户型、面积、价格等等。
此外，购房者还需了解房屋产权的相关规定以及售楼部的相关政策，避免陷入购房陷阱。

1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。如果是购买现房的话，选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。

2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。

3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。

4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

5、银行做抵押贷款。房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。

6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

到此，以上就是小编对于现房销售信息公示的问题就介绍到这了，希望介绍关于现房销售信息公示的4点解答对大家有用。